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1 Zimmer ETW mit Seeblick ++ Renoviert ++ Aufzug ++ Balkon

14057 Berlin - Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf Apartment for Sale Listing-ID G8EVX7

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€225,000
Purchase price
36 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

1 Zimmer ETW mit Seeblick ++ Renoviert ++ Aufzug ++ Balkon

14057 Berlin - Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf Apartment for Sale Listing-ID G8EVX7

€225,000
Purchase price
36.0 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 5 of 15
Property rented out
Completely renovated
Building year 1957
Balcony
Lift
Cellar
Furnished
Kitchen
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Serviced Living
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€239,000.00
6,638.89 €/m²
6,638.89 €/m²
Purchase price
€225,000.00
6,250.00 €/m²
6,250.00 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€289.44
8.04 €/m²
8.04 €/m²
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
Currently not available
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
1.5%
Gross Yield
ca. 1.1%
Net Yield
64.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€239,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€34,065
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€289.44
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
36 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Completely renovated
Quality of fittings
Elevated
Building year
1957
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Property description

Das zum Verkauf stehende Single-Appartement befindet sich im 5.OG eines Mehrfamilienhauses, unweit vom Lietzensee.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Gesamtwohnfläche der Wohnung von ca. 36 m² verteilt sich auf ein großzügiges Zimmer, sowie Küche und Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen nach Süd/Ost gebauten Balkon mit Seeblick. Bad und Küche der Wohnung wurden saniert. Die Küche ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zurzeit ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch alsbald bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich perfekt als Kapitalanlage.

Hinweis: Im Haus befindet sich ein Lift, der vor 3 Jahren erneuert wurde.
Das Dach wurde vor ca 10 Jahren saniert.

Area

Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der West-City und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

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