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++ Attraktive Kapitalanlage ++ charmanter Altbau in Leipzig - Kleinzschocher

04229 Leipzig - Kleinzschocher Apartment for Sale Listing-ID 7NSQ9Y

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€218,500
Purchase price
73 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

++ Attraktive Kapitalanlage ++ charmanter Altbau in Leipzig - Kleinzschocher

04229 Leipzig - Kleinzschocher Apartment for Sale Listing-ID 7NSQ9Y

€218,500
Purchase price
73.36 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 4
Property rented out
Well-Kept
Building year 1905
Garden
Cellar
Historical preservation
No commission
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Costs

Direct purchase price
€228,500.00
3,114.78 €/m²
3,114.78 €/m²
Purchase price
€218,500.00
2,978.46 €/m²
2,978.46 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€623.56 -2%
8.50 €/m²
8.50 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
2 of 4
Living space
73.36 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1905
Last renovation
2010
Historical preservation
Yes
Rented out
Yes
Own usage possibility
Long Term
Vorkaufsrecht, Mieterschutz
Energy Certificate Details
Energy Certificate
Not available yet
Heating type
Central heating
Property description

Die gemütliche Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches aus vier Etagen mit insgesamt 15 Wohneinheiten besteht. Die Immobilie liegt in Kleinzschocher und stellt damit eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sicher. Kulturelles als auch kulinarisches Angebot sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Der vorteilhafte Schnitt ermöglicht Küche, Bad, alle 3 Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer bequem über den Flur zu erreichen. Zusätzlich ist der Wohnraum mit Laminatboden ausgestattet. Badezimmer sowie Küche sind gefliest.

Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem Kellerabteil für jede Wohnung.

Eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes fand um 1996 statt, seither wird die Immobilie gepflegt und ist baulich in gutem Zustand. Es gilt zu beachten, dass das Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz steht.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet daher eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

Floor plan
Area

Kleinzschocher ist ein Stadtteil, der größtenteils unbebaut ist. Südlich von Rödel- und Antonienstraße gelegen, finden Sie hier den Leipziger Volkspark mit Freibad und Stadion, der den Eingang zum Auwald bildet und so eine grüne Passage bis ins Zentrum, die Südvorstadt, Connewitz und sogar bis nach Markkleeberg an den Cospudener See ermöglicht.

Das Zentrum Kleinzschochers ist der Adler, die Kreuzung von Antonien- und Zschocherscher Straße, in deren Umfeld sich verschiedene Ladengeschäfte und gastronomische Einrichtungen angesiedelt haben. Hier finden Sie auch Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kulturelles Highlight des Viertels bildet die wiedereröffnete Schauburg mit anspruchsvollem Programmkino.

About the vendor
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