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++ Attraktive Kapitalanlage ++ charmanter Altbau in Leipzig - Kleinzschocher
04229 Leipzig - Kleinzschocher Apartment for Sale Listing-ID 7NSQ9Y
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €228,500.00
- 3,114.78 €/m²
- 3,114.78 €/m²
- Purchase price
- €218,500.00
- 2,978.46 €/m²
- 2,978.46 €/m²
- Buyer commission
- No buyers commission is payable.
-
Market rent
- €623.56 -2%
- 8.50 €/m²
- 8.50 €/m²
- Property class
- Apartment
- Property type
- Apartment
- Floor
- 2 of 4
- Living space
- 73.36 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1905
- Last renovation
- 2010
- Historical preservation
- Yes
- Rented out
- Yes
- Own usage possibility
- Long Term
- Vorkaufsrecht, Mieterschutz
- Energy Certificate
- Not available yet
- Heating type
- Central heating
Die gemütliche Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches aus vier Etagen mit insgesamt 15 Wohneinheiten besteht. Die Immobilie liegt in Kleinzschocher und stellt damit eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sicher. Kulturelles als auch kulinarisches Angebot sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Der vorteilhafte Schnitt ermöglicht Küche, Bad, alle 3 Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer bequem über den Flur zu erreichen. Zusätzlich ist der Wohnraum mit Laminatboden ausgestattet. Badezimmer sowie Küche sind gefliest.
Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem Kellerabteil für jede Wohnung.
Eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes fand um 1996 statt, seither wird die Immobilie gepflegt und ist baulich in gutem Zustand. Es gilt zu beachten, dass das Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz steht.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet daher eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.
Kleinzschocher ist ein Stadtteil, der größtenteils unbebaut ist. Südlich von Rödel- und Antonienstraße gelegen, finden Sie hier den Leipziger Volkspark mit Freibad und Stadion, der den Eingang zum Auwald bildet und so eine grüne Passage bis ins Zentrum, die Südvorstadt, Connewitz und sogar bis nach Markkleeberg an den Cospudener See ermöglicht.
Das Zentrum Kleinzschochers ist der Adler, die Kreuzung von Antonien- und Zschocherscher Straße, in deren Umfeld sich verschiedene Ladengeschäfte und gastronomische Einrichtungen angesiedelt haben. Hier finden Sie auch Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kulturelles Highlight des Viertels bildet die wiedereröffnete Schauburg mit anspruchsvollem Programmkino.
