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++ Erstbezug nach Renovierung ++ Einziehen und Wohlfühlen ++ Balkon & EBK ++

13357 Berlin - Mitte Apartment for Sale Listing-ID 8SJWNR

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€299,000
Purchase price
56 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

++ Erstbezug nach Renovierung ++ Einziehen und Wohlfühlen ++ Balkon & EBK ++

13357 Berlin - Mitte Apartment for Sale Listing-ID 8SJWNR

€299,000
Purchase price
56.12 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 5
Completely renovated
Building year 1955
Balcony
Cellar
Kitchen
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Costs

Direct purchase price
€299,000.00
5,327.87 €/m²
5,327.87 €/m²
Purchase price
€299,000.00
5,327.87 €/m²
5,327.87 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€1,262.70
22.50 €/m²
22.50 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
2 of 5
Living space
56.12 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Completely renovated
Quality of fittings
Elevated
Building year
1955
Last renovation
2024
Own usage possibility
Immediate
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
119.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Heating type
Central heating
Year of heating construction
1995
Property description

Die bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, in den 50er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Wohnhaus befindet sich in optimaler City-Lage mit fußläufiger Anbindung an den ÖPNV sowie zahlreichen Einkaufsmöglichen und gastronomischen Angeboten.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Man betritt die Wohnung durch einen Flur, von dem aus das Bad und die beiden Zimmer separat betreten werden. Die Küche ist groß genug für einen kleinen Esstisch.
Die Wohnung wurde gerade noch einmal komplett renoviert sowie modernisiert und ist mit Laminat, gefliestem Bad mit ebenerdiger Dusche und gespachtelten Wänden ausgestattet.
Das größere Zimmer hat einen sonnigen Südbalkon, während das kleine auf den ruhigen Hof ausgerichtet ist.

Die Wohnung wurde bereits vor ca. 10 Jahren schon einmal komplett saniert, als u.a. Verlegung von Laminat, Aufarbeitung der Fenster, komplett neues Bad inkl. aller Wasserleitungen, gespachtelte
Wände, neue Elektrik.
Die Wohnung verfügt über ca. 2,80 Meter hohe Decken sowie eine Einbauküche, die wird mit verkauft und ist im Kaufpreis
inbegriffen.

Das Mehrfamilienhaus ist gut instandgehalten, verfügt über ein großes Grundstück und eine Fernwärme-Zentralheizung.

Damit ist diese schöne und gemütliche Wohnung sofort fertig zum Einzug oder zur Vermietung.

Floor plan
Area

Wedding gilt nicht nur als zentraler Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung, sondern gilt auch als sehr facettenreich. Das Gesundbrunnencenter ist zentral gelegen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zu den Unis ist Wedding gerade in den letzten Jahren immer interessanter für junge Nichtberliner und Berliner geworden. Wedding bietet alles was ein zentraler Bezirk mitzubringen hat, von der Müllerstraße, die zum Einkaufen einlädt, bis zur Seestraße mit dem Autobahnanschluss.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204