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Kapitalanlage im Szenenviertel! 4 Zimmer mit Balkon nahe Hermannstraße

12051 Berlin - Neukölln Apartment for Sale Listing-ID 8Q96BY

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€360,000
Purchase price
95 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kapitalanlage im Szenenviertel! 4 Zimmer mit Balkon nahe Hermannstraße

12051 Berlin - Neukölln Apartment for Sale Listing-ID 8Q96BY

€360,000
Purchase price
95.42 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 5
Property rented out
Well-Kept
Building year 1986
Balcony
Lift
Cellar
Guest toilet
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Costs

Direct purchase price
€390,000.00
4,087.19 €/m²
4,087.19 €/m²
Purchase price
€360,000.00
3,772.79 €/m²
3,772.79 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€1,100.19 +74%
11.53 €/m²
11.53 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
2 of 5
Living space
95.42 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1986
Rented out
Yes
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
134.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Heating type
Gas heating
Year of heating construction
1987
Property description

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in den 1980er-Jahre erbaut wurde. Die Wohneinheit liegt im aufstrebenden Berliner Stadtteil Neukölln unweit des ehemaligen Flughafens Tempelhof.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ca. 95m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC, einen Flur, eine Abstellkammer, sowie einen Balkon. Alle Wohnräume sind separat über den Flur erreichbar.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Fenster und die Abstellkammer im Flur bietet neben dem Kellerabteil ebenfalls Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Das Kellerabteil im Untergeschoss bietet dem Mieter zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieser Immobilie!

Floor plan
Area

Neukölln bündelt unerwartete Kontraste: Denn hier erleben Sie das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen, wie der Karl-Marx-Straße, der Sonnenallee, der Johannisthaler Chaussee oder den mächtigen Blocks der Gropiusstadt im Kontrast mit der dörflichen Idylle um die alten Dorfkerne, dem Britzer Garten, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang.
In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof Hermannstraße (Ringbahn, U8) und den Bahnhof Neukölln (U7) und mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist die A 100 über die Autobahnauffahrten Britzer Damm und Buschkrugallee gut zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Parkanlagen Körnerpark und Thomashöhe oder auch verschiedene Sportplätze.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204