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++ Licht, Lage, Lebensgefühl: Ihr neues Zuhause im Herzen der City West ++ new

10625 Berlin Apartment for Sale Listing-ID V3HLGL

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€469,000
Purchase price
66 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

++ Licht, Lage, Lebensgefühl: Ihr neues Zuhause im Herzen der City West ++ new

10625 Berlin Apartment for Sale Listing-ID V3HLGL

€469,000
Purchase price
66.28 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 5 of 7
Well-Kept
Building year 1957
Balcony
Lift
Cellar
Furnished
Kitchen
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Costs

Direct purchase price
€469,000.00
7,076.04 €/m²
7,076.04 €/m²
Purchase price
€469,000.00
7,076.04 €/m²
7,076.04 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€981.61
14.81 €/m²
14.81 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
5 of 7
Living space
66.28 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1957
Own usage possibility
Immediate
Leerstehend.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Substantial energy
Other
Heating type
District heating
Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die auf charmante Weise Großstadtflair, Komfort und Geborgenheit vereint. Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit Liebe zum Detail gestaltet wurde: helle Räume, ein durchdachter Grundriss und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl des Ankommens vermittelt.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seiner Offenheit und dem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen lassen Tageslicht von morgens bis abends herein und schaffen ein angenehmes, freundliches Ambiente.

Die moderne Einbauküche überzeugt durch Design und Funktionalität gleichermaßen: Hochwertige Materialien, clevere Stauraumlösungen und eine klare Linienführung machen sie zum perfekten Ort für Genuss und Inspiration. Hier wird Kochen zum entspannten Erlebnis.

Die beiden weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein helles, gepflegtes Tageslichtbad rundet das harmonische Gesamtbild ab. Der gepflegte Zustand, die teilweise Möblierung und der sofortige Bezugsstatus machen den Start in ein neues Kapitel denkbar einfach.

Ein Aufzug sorgt für täglichen Komfort, während das eigene Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet – praktisch für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause: Sie ist ein Rückzugsort mitten in der Stadt – ruhig gelegen, aber mit dem pulsierenden Leben direkt vor der Tür.

Aufgrund der gefragten Citylage und optimalen Wohnungsgröße bietet sich diese Wohnung auch als lukrative Kapitalanlage an. Wir unterstützen Sie bei Bedarf bei der Neuvermietung.

Floor plan
Area

Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten und zugleich charmantesten Wohngegenden Berlins – einem Umfeld, das für seine perfekte Balance aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und entspannter Nachbarschaft bekannt ist. Wer das pulsierende Stadtgefühl liebt, aber auch Wert auf ruhige Rückzugsorte legt, findet hier genau das Richtige.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants mit internationalem Flair liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Boutiquen, Wochenmärkte und kleine Läden laden zum Flanieren und Entdecken ein – das typische Berliner Lebensgefühl zeigt sich hier in seiner schönsten Form.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U- und S-Bahnstationen, Buslinien sowie der Anschluss an zentrale Verkehrsachsen sorgen dafür, dass man in wenigen Minuten die City, den Kurfürstendamm oder die weitläufigen Parkanlagen der Umgebung erreicht. Auch für Pendler:innen ist die Lage ideal – zentral, aber nicht hektisch.

Kulturell bietet das Viertel ein breites Spektrum: Theater, Galerien und Kinos liegen in bequemer Reichweite, ebenso wie zahlreiche Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Durchatmen einladen.

Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge einer gewachsenen Kiezstruktur mit Herz, Geschichte und Charakter – ein Ort, der inspiriert, verbindet und den Alltag ein Stück leichter macht.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204