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Schönster Blick in Woltersdorf! Neubau am See zum Erstbezug

15569 Woltersdorf - Woltersdorf Apartment for Sale Listing-ID 8TLEM7

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€392,000
Purchase price
77 m²
Living space
3
Rooms
2
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Schönster Blick in Woltersdorf! Neubau am See zum Erstbezug

15569 Woltersdorf - Woltersdorf Apartment for Sale Listing-ID 8TLEM7

€392,000
Purchase price
77.18 m²
Living space
3
Rooms
2
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 2
First time use
Building year 2023
Balcony
Garden
Floor Heating
Guest toilet
Outside Parking
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Home Sweet Home
Costs

Direct purchase price
€412,000.00
5,338.17 €/m²
5,338.17 €/m²
Purchase price
€392,000.00
5,079.04 €/m²
5,079.04 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€1,543.60
20.00 €/m²
20.00 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
2 of 2
Living space
77.18 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Property condition
First time use
Quality of fittings
Elevated
Building year
2023
Own usage possibility
Mid Term
Garage
Garage type
Outside Parking
Number of garages
1
Garage ownership type
Right of special use
Garage purchase price
€20,000.00
Energy Certificate Details
Energy Certificate
Not available yet
Heating type
Central heating
Property description

Errichtet werden zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser auf einem weitläufigen wassernahen Grundstück mit jeweils 6 Wohnungen pro Haus in beliebter Lage in Woltersdorf bei Berlin. Fertigstellung ist für Mitte bis Ende 2023 geplant.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet (z.B. bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, modernes Bad, Gäste-WC) und erhalten mindestens eine Terrasse oder einen Balkon. Auf dem Grundstück werden zudem KFZ-Stellplätze für jede Wohnung errichtet.

Grundsätzlich werden die Verkehrsflächen im Haus eher gering gehalten, was eine optimale Nutzung der offenen Wohnbereiche ermöglicht. Die großen Fenster werden zudem alle Wohnungen mit reichlich Tageslicht versorgen.

Das Haus wird nach den neuesten Standards hinsichtlich erneuerbaren Energien erbaut und ermöglicht eine ressourcenschonende und doch komfortable Lebensweise.

Wichtiger Hinweis: Haus, Wohnungen und Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt. Das dargestellte Bildmaterial zeigt eine vergleichbare Musterwohnung und enthält möglicherweise Inventar, das nicht Bestandteil der angebotenen Wohnung ist. Das angegebene Hausgeld versteht sich als Prognose; Änderungen oder Abweichungen vorbehalten.

Floor plan
Area

Die KLEINSTE Kommune Deutschlands - Woltersdorf (bei Berlin)!! Sie liegt als amtsfreie Gemeinde im idyllischen Landkreis Oder-Spree im südöstlichen Berliner Umland, inmitten einer üppigen Wald- und Seenlandschaft. Genau das richtige für Naturliebhaber, die dem Großstadtdschungel entfliehen wollen!

Ein echtes Wahrzeichen der kleinen Gemeinde ist die historische Woltersdorfer Straßenbahnlinie 87, die bereits 1913 gegründet wurde und die Gemeinde Woltersdorf im 20-Minuten- Takt mit Berlin (S-Bahnhof Rahnsdorf) verbindet. Dieser kleine Ort im südosten Berlins ist ein echter Magnet für Touristen und Ausflügler aus Berlin und Umgebung. Neben der Woltersdorfer Schleuse oder dem Kranichsberg sind vor allem die Seen wie der Bauersee, der Falkensee oder der Kalksee in den Sommermonaten sehr begehrt. Im Osten und Südwesten grenzt Woltersdorf an die Waldgebiete des Rüdersforder und Köpenicker Forst und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, bei jeder Jahreszeit, ein.

Die kleine Kommune verfügt über ein eigenes Krankenhaus und ist auch verkehrstechnisch gut durch den Rüdersdorfer Autobahnanschluss an die A10 und den östlichen Berliner Ring sowie durch die Landesstraße L30 zwischen Rüdersdorf und Erkner, angebunden. Woltersdorf besitzt zwar keinen eigenen Bahnhof, dennoch verbinden Buslinien den Ort mit Bahnhof Erkner und somit der Bahnstrecke Berlin-Frankfurt (Oder).

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204