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Traumhafte Investition: 3er ETW Paket mit Balkon & Wasserblick an der Müggelspree

12587 Berlin - Treptow-Köpenick Apartment for Sale Listing-ID NWK697

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€865,000
Purchase price
243 m²
Living space
9
Rooms
3
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Traumhafte Investition: 3er ETW Paket mit Balkon & Wasserblick an der Müggelspree

12587 Berlin - Treptow-Köpenick Apartment for Sale Listing-ID NWK697

€865,000
Purchase price
243.0 m²
Living space
9
Rooms
3
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1900
Balcony
Garden
Garage
Multiple units
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Costs

Direct purchase price
€865,000.00
3,559.67 €/m²
3,559.67 €/m²
Purchase price
€865,000.00
3,559.67 €/m²
3,559.67 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€2,745.90 +64%
11.30 €/m²
11.30 €/m²
Total cold rent
€1,670.68
6.88 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
2 of 3
Living space
243.0 m²
Rooms
9
Bedrooms
6
Bathrooms
3
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Rented out
Yes
Own usage possibility
Mid Term
Garage
Garage type
Garage
Number of garages
1
Garage ownership type
Right of special use
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
190.5 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Heating type
Self-contained central heating
Year of heating construction
1998
Property description

Die drei Wohnungen befinden sich in einem 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und in hervorragender Wasserlage in Berlin Köpenick. Die Lage Nahe an der Müggelspree ist auch im Bezug zum ÖPNV und täglichen Bedarf ausgezeichnet.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die drei Wohneinheiten befinden sich im 1.OG, 2.OG und DG und sind jeweils 3-Zimmer Wohnungen mit einer Küche sowie einem Tageslichtbad und verfügen über einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Zusätzlichen Stauraum bieten zudem im Garten gebaute Schuppen, von der jeder Wohnung einer zugeordnet ist.

Mit diesem Paket wird auch eine leerstehende Garage verkauft, an der ein Sondernutzungsrecht besteht.

Da das Haus im September 2019 geteilt wurde, gilt es ein Vorkaufsrecht des einen Mieters zu beachten.

Floor plan
Area

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Köpenick, unweit der Müggelspree. Dieser Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung zu Bus- und S-Bahnhöfen, Shoppingcentern, kulturellen Veranstaltungsorten und anspruchsvollen Gastronomien und ist ein beliebtes Urlaubs- und Wochenendziel für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Diverse Freizeit- und Erholungsangeboten und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Für eine größere Auswahl an originellen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften lohnt sich auch ein Besuch der nahegelegenen Altstadt, aber auch die Berliner Innenstadt ist in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar. Zudem ist Köpenick optimal an das Straßenbahnnetz der Berliner Verkehrsbetriebe angeschlossen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204