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++ Schönes MFH in Berliner Szenelage ++ 3 Zimmer zur Zeit vermietet am Kudamm new

10707 Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf Apartment for Sale Listing-ID US7KD3

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€399,000
Purchase price
63 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

++ Schönes MFH in Berliner Szenelage ++ 3 Zimmer zur Zeit vermietet am Kudamm new

10707 Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf Apartment for Sale Listing-ID US7KD3

€399,000
Purchase price
62.53 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 3 of 5
Property rented out
Well-Kept
Building year 1938
Lift
Cellar
Historical preservation
No commission
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Costs

Direct purchase price
€399,000.00
6,380.94 €/m²
6,380.94 €/m²
Purchase price
€399,000.00
6,380.94 €/m²
6,380.94 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€809.14 +84%
12.94 €/m²
12.94 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
3 of 5
Living space
62.53 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1938
Historical preservation
Yes
Rented out
Yes
Own usage possibility
Short Term
Lediglich die gesetzliche Kündigungsfrist für die Anmeldung von Eigenbedarf ist zu beachten.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
150.2 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Combined heat and power energy - fossil
Year of heating construction
1990
Property description

Eine strahlende Fassade, altehrwürdige Charakteristik und moderne Akzente zeichnen das Wohnensemble aus. Das Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und ist zur Zeit vermietet. Insbesondere aufgrund der sehr guten Lage nahe Adenauerplatz eignet sich die Wohnung als sichere Kapitalanlage.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Beim Betreten der Wohnung findet man sich in einer zweigeteilten Diele wieder. Zur Rechten befindet sich ein kleines Zimmer, welches bspw. ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zur linken Seite befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine separate Küche nebenan. Geradezu sind die zwei gegenüberliegenden Zimmer, welche wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden.

Achtung: Das dargestellte Bildmaterial zeigt eine vergleichbare Musterwohnung im selben Haus.

Floor plan
Area

Wilmersdorf ist im Südwesten Berlins gelegen und gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die nördliche Grenze ist der weltbekannte Kurfürstendamm, auf welchem die Upper-Class aus aller Welt flaniert. Mit seinen Kiezen, wie dem Güntzelkiez oder dem Rheingauviertel in welchem auch die Künstlerkolonie liegt, lockte Wilmersdorf schon früher Persönlichkeiten wie Bertolt Brecht an, der hier seine ""Dreigroschenoper"" verfasste.
Die zentrale Lage sowie die großartige Anbindung an den öffentlichen und den individual Verkehr sind zusätzliche Attribute, die den Ortsteil besonders attraktiv machen. So verlaufen die U-Bahnlinien 3, 7 und 9, die S-Bahnlinien 41, 42 und 46 sowie die Berliner Stadtautobahn A100 durch Wilmersdorf.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204