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Wohntraum mit exklusiver Wasserlage und großzügigem Süd-West-Balkon

10245 Berlin - Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg Apartment for Sale Listing-ID CVMMCX

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€570,000
Purchase price
73 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Wohntraum mit exklusiver Wasserlage und großzügigem Süd-West-Balkon

10245 Berlin - Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg Apartment for Sale Listing-ID CVMMCX

€570,000
Purchase price
73.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 5
Well-Kept
Balcony
Lift
Cellar
Kitchen
Outside Parking
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Home Sweet Home
Costs

Purchase price
€570,000.00
7,808.22 €/m²
7,808.22 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€1,222.64
16.75 €/m²
16.75 €/m²
Facts & Figures
2.6%
Gross Yield
ca. 1.8%
Net Yield
38.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price
Closing Costs & Misc.
€65,949
Monthly rent
€1,222.64
Monthly operating costs
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
73 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Elevated
Available from
By arrangement
Garage
Garage type
Underground car park
Number of garages
1
Garage purchase price
€15,000.00
Property description

Verwirklichen Sie sich hier Ihren Wohntraum und nennen diese exklusiv angebotene Wohnung Ihr Eigenheim! Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem ansehnlichen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.

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In dieser schönen Wohnung sind alle Wohnräume über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden. Der Grundriss erstreckt sich über Wohnzimmer, Küche mit Einbauten und angrenzendem Essbereich sowie Tageslichtbad und Schlafzimmer.
Der geräumige südlich ausgerichtete Balkon mit direktem, unverbautem Blick auf das Wasser, stellt ein absolutes Highlight dar und sorgt mit seinen großen, bodentiefen Fenstern für harmonische Lichtverhältnisse im ohnehin gemütlichen Wohnzimmer.

Abstellmöglichkeiten bietet ein eigenes Abteil im Kellergeschoss. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, welcher optional erworben werden kann.

Die Immobilie erfüllt alle wichtigen Wünsche eines Immobilien-Käufers, zögern Sie nicht uns zu Kontaktieren: Bezugsfrei, Fahrstuhl, 3. OG, Süd-West Balkon mit 12m², Aufzug bis zur Tiefgaragen-Ebene, Ebenerdiger Zugang zur Tiefgarage, 2 Stellplätze, Fußbodenheizung, Tageslichtbad, Bodentiefe Panorama-Fenster.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!

Floor plan
Area

Die Wohnung befindet sich direkt an der Grenze zum Szeneviertel Berlin-Friedrichshain in erster Reihe an der Rummelsburger Bucht. Hier spürt man deutlich die lebhafte Atmosphäre und das spannende Kulturleben. Die Bewohner sind herzhaft und bodenständig - echte Berliner Charaktere. Die Umgebung gilt außerdem als Naherholungsgebiet und bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Unter Anderem befinden sich unweit zahlreiche Strandbars am Ufer oder die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park oder das Badeschiff der Arena.
Bus und S-Bahn sind wenige Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204