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Erstbezug nach Sanierung + 2 Zimmer mit Altbauflair + Mit Balkon

13355 Berlin - Mitte Apartment for Sale Listing-ID U6N94L

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€320,000
Purchase price
44 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

Erstbezug nach Sanierung + 2 Zimmer mit Altbauflair + Mit Balkon

13355 Berlin - Mitte Apartment for Sale Listing-ID U6N94L

€320,000
Purchase price
44.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 4
First time use after renovation
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Costs

Direct purchase price
€320,000.00
7,272.73 €/m²
7,272.73 €/m²
Purchase price
€320,000.00
7,272.73 €/m²
7,272.73 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€1,106.25
25.14 €/m²
25.14 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
1 of 4
Living space
44.0 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
First time use after renovation
Quality of fittings
Elevated
Last renovation
Q2 2024 für Wohnung
Own usage possibility
Short Term
Energy Certificate Details
Energy Certificate
Not available yet
Year of heating construction
2018
Property description

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses in Berlin Wedding. Der Standort zeichnet sich durch fußläufige Anbindung an den ÖPNV aus und überdies befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.

**Bitte beachten:** Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und Sockelleisten ausgestattet.
Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen ausgelegt und durch das vorhandene Fenster mit Tageslicht erhellt. Das Highlight des Badezimmers ist die Regendusche, welche für Wellnessatmosphäre sorgt.
Die Küche wurde ebenfalls mit modernen Fliesen und einer Einbauküche mit sämtlichen elektronischen Geräten ausgestattet. Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen damit für Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohneinheit wurde frisch saniert. Eine Möblierung ist optional.

Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit dazugehörigen Kellerabteil.

Floor plan
Area

Wedding gilt nicht nur als zentraler Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung, sondern gilt auch als sehr facettenreich. Das Gesundbrunnencenter ist zentral gelegen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zu den Unis ist Wedding gerade in den letzten Jahren immer interessanter für junge Nichtberliner und Berliner geworden. Wedding bietet alles was ein zentraler Bezirk mitzubringen hat, von der Müllerstraße, die zum Einkaufen einlädt, bis zur Seestraße mit dem Autobahnanschluss.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204