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Sicheres Investment mit Top Rendite ++ Balkon und Stellplatz nahe Magdeburg new

39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost Apartment for Sale Listing-ID JJQTYR

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€84,900
Purchase price
53 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

Sicheres Investment mit Top Rendite ++ Balkon und Stellplatz nahe Magdeburg new

39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost Apartment for Sale Listing-ID JJQTYR

€84,900
Purchase price
53.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Ground floor
Floor 1 of 2
Property rented out
Well-Kept
Balcony
Cellar
Outside Parking
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Costs

Direct purchase price
€84,900.00
1,601.89 €/m²
1,601.89 €/m²
Purchase price
€84,900.00
1,601.89 €/m²
1,601.89 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€295.21 +28%
5.57 €/m²
5.57 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Ground floor
Floor
1 of 2
Living space
53.0 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Rented out
Yes
Own usage possibility
Long Term
Garage
Garage type
Outside Parking
Number of garages
1
Garage ownership type
Right of special use
Energy Certificate Details
Energy Certificate
Not available yet
Heating type
Central heating
Property description

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zurzeit vermietet.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.

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Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Balkon kann über das Wohnzimmer betreten werden. Alle Räume sind über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden. Die große Diele bietet zudem weiteren Stauraum oder kann mit einer kleinen Sitzgelegenheit eingerichtet werden.

Der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Chance auf eine ausgezeichnete Investion nahe Magdeburg mit Wertsteigerungspotential.

Floor plan
Area

Magdeburg ist die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und hat etwa 230.000 Einwohner. Es ist eine historische Stadt mit einer langen Geschichte und vielen Sehenswürdigkeiten, wie dem Magdeburger Dom und der Grünen Zitadelle. Die Stadt liegt an der Elbe und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Mitteldeutschland. Magdeburg hat eine starke Wirtschaft, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Chemie und Logistik. Es gibt auch eine große Universität und viele forschungsintensive Unternehmen. In Bezug auf die digitale Infrastruktur hat Magdeburg eine sehr gute Anbindung an das Breitband-Internet und eine starke Präsenz von IT-Unternehmen und Start-ups in der Region, die die Entwicklung der digitalen Wirtschaft in der Stadt unterstützen. Daher ist Magdeburg eine lebendige Stadt mit hervorragenden Zukunftsaussichten.

Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, sowie über den Bahnhof Magdeburg, der Direktverbindungen zu anderen großen Städten in Deutschland ermöglicht. Die Stadt hat außerdem eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsinfrastruktur, mit einem modernen Straßenbahn- und Busnetz. Es gibt auch viele Fahrradwege und -parkplätze, die es angenehm machen, mit dem Fahrrad durch die Stadt zu fahren.

Insgesamt bietet Magdeburg eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in Magdeburg in ausreichender Zahl vorhanden, es gibt eine ebenso große Auswahl an Restaurants und Cafés. Im Hinblick auf Freizeitaktivitäten bietet die Stadt viele Möglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen, Schwimmbäder sowie eine Vielzahl an Theater- und Musikveranstaltungen. Die vielen Grünanlagen bieten die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen und zu erholen. Der Elbauenpark beispielsweise ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten.

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RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204