Dieses hochattraktive Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern und visionären Investoren eine seltene Gelegenheit auf dem Berliner Markt: Zum Verkauf stehen drei separate, aktuell leerstehende Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1887, Kernsanierung 1993) im pulsierenden Berliner Bezirk Mitte (Wedding).

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Einheiten (GE 01, GE 02 und GE 03) erstrecken sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 134,99 m² und sind im Gebäude ideal im Erdgeschoss rechts und links aufgeteilt.Das absolute Highlight für zukunftsorientierte Investoren: Durch die rechtliche Einstufung als Gewerbeeinheiten eröffnet sich hier – abseits der strengen Berliner Regulierung für klassischen Wohnraum – die hervorragende Möglichkeit zur gewerblichen Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen oder Airbnb-Konzept.

Die Einheiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen den unschätzbaren Vorteil, den Innenausbau und das Design von Grund auf exakt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Airbnb-Gäste zuzuschneiden – für eine maximale Renditeoptimierung und überdurchschnittliche Quadratmeter-Umsätze.

Ob als hochprofitables Kurzzeit-Vermietungsportfolio, als klassische Kapitalanlage zur gewerblichen Neuvermietung (Marktmiete ca. 20,00 €/m²) oder zur Realisierung der eigenen beruflichen Vision (Handel, Café oder Büro) – dieses flexible 3er-Paket passt sich perfekt Ihrer Investmentstrategie an.
Ein Einzelkauf ist denkbar.

Die Einheiten befindet sich mitten in einem der spannendsten und dynamischsten Viertel Berlins – einem Ort, an dem sich authentisches Kiezleben, kreative Energie und zentrale Stadtlage perfekt verbinden. Hier spürt man das echte Berlin: lebendig, vielfältig und im stetigen Wandel.

Die Umgebung bietet alles, was das urbane Herz begehrt. In den Seitenstraßen reihen sich kleine Cafés, charmante Restaurants und Boutiquen aneinander, während unterschiedliche Kulturen und Lebensstile ein inspirierendes Miteinander schaffen. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: U‑ und S‑Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten, mehrere Buslinien führen direkt in die City und auch mit dem Fahrrad sind zentrale Ziele schnell erreichbar.

Im Alltag profitiert man von kurzen Wegen – ob zum Supermarkt, Bioladen, Wochenmarkt oder Fitnessstudio. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen oder sportlichen Auszeiten im Freien ein. Trotz der urbanen Lage bleibt es angenehm wohnlich: Das Viertel steht für eine seltene Kombination aus Kiezgefühl, Komfort und stetig wachsender Beliebtheit.

Diese Lage ist nicht nur lebenswert, sondern auch zukunftssicher. Der Mix aus historischer Bausubstanz, junger Szene und steigender Nachfrage macht sie zu einem der interessantesten Investitionsstandorte der Stadt. Wer hier kauft, investiert in ein Stück echtes Berlin – mit Perspektive.