Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt sowohl als sichere Kapitalanlage als auch durch ihre attraktive Lage in einem sanierten, denkmalgeschützten Gebäudeensemble. Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.

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Der Grundriss ist funktional gestaltet: Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und angenehme Privatsphäre. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Koch- und Essbereich. Dazu gewährt die Küche Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist klassisch ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer PKW-Stellplatz, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Rendite. Damit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die auf Werthaltigkeit, Nachhaltigkeit und langfristige Mieteinnahmen setzen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit zugleich guter Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort auch für Mieter mit langfristiger Perspektive attraktiv.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Parks, Grünanlagen und Sportstätten. Spaziergänge und Aktivitäten im Freien sind hier problemlos möglich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Zentrum und weiteren Stadtteilen, während die Autobahnanbindung eine schnelle Erreichbarkeit des Umlandes gewährleistet.

Die Wohngegend vereint somit ruhiges, angenehmes Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur – ein idealer Mix für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.