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MFH mit 18 Wohneinheiten, 2 Lagerräumen und 9 SP in ausgezeichneter Lage
45883 Gelsenkirchen House for Sale Listing-ID F84FER
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €1,100,000.00
- 1,333.33 €/m²
- 1,333.33 €/m²
- Purchase price
- €1,100,000.00
- 1,333.33 €/m²
- 1,333.33 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Market rent
- €5,426.40 +13%
- 6.58 €/m²
- 6.58 €/m²
- Property class
- House
- Property type
- Multi-family house
- Stories
- 3
- Living space
- 825.0 m²
- Lot size
- 1.0 m²
- Rooms
- 12
- Bedrooms
- 12
- Bathrooms
- 12
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1956
- Rented out
- Yes
- Own usage possibility
- Long Term
- Garage type
- Outside Parking
- Number of garages
- 7
- Energy Certificate
- Not available yet
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in Gelsenkirchen Buer.
Dank der ausgezeichneten Lage ist die ÖPNV Anbindung fußläufig zu erreichen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.
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Das Mehrfamilienhaus besteht aus 12 vermieteten Wohneinheiten sowie 3 Garagen und 4 Stellplätzen.
Die Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 40m² bis ca. 85m², sodass ein gemischtes Angebot an Wohnungen vorhanden ist.
Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet und daher kann eine Rendite von mehr als 5% erreicht werden.
Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotential in einer ausgezeichneten Lage.
Gelsenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Mit einer Bevölkerung von rund 260.000 Einwohnern ist sie eine mittelgroße Stadt in der Region.
Das Stadtbild von Gelsenkirchen ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Gebäuden. In der Innenstadt findet man zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Das Rathaus, ein imposantes Gebäude im neugotischen Stil, ist ein markanter Punkt in der Stadtmitte.
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Buer, in Gelsenkirchen. Buer zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage aus, die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten.
Buer bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsangebote.
Gelsenkirchen hat auch grüne Oasen und Naherholungsgebiete zu bieten. Der Nordsternpark ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einem ehemaligen Hafenbecken, das zu einem großen See umgewandelt wurde. Hier kann man spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach die Natur genießen.
Zusammenfassend bietet die Lage eine attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer grünen Umgebung.
