Zum Verkauf steht ein klassisches Berliner Mehrfamilienhaus in gewachsener Wohnlage im südlichen Stadtgebiet. Die Immobilie umfasst über 20 Wohneinheiten und verfügt über eine traditionelle Aufteilung mit Vorder- und Hinterhaus. Die aktuelle Vermietungssituation ist stabil, wodurch sich eine interessante Grundlage für Investoren mit mittelfristiger Perspektive ergibt.

**WICHTIG:** Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.

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Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit altersbedingten Gebrauchsspuren. In Teilen wurden bereits wohnwertsteigernde Maßnahmen vorgenommen – weitere Optimierungsmöglichkeiten sind vorhanden. Aufgrund der Größe und Lage bietet das Objekt Potenzial für eine gezielte Weiterentwicklung im Bestand.

Die umliegende Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut ausgeprägt und tragen zu einer soliden Vermietbarkeit bei. Durch die Kombination aus klassischem Altbaubestand, ruhiger Lage und perspektivischer Aufwertung eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger mit Weitblick.

Das MFH befindet sich im beliebten Ortsteil Tempelhof – einer Wohngegend, die urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaft verbindet. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten, ruhigen Seitenstraßen sowie einer gut entwickelten sozialen Infrastruktur. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen gleichermaßen die angenehme Mischung aus Nähe zur Innenstadt und einem zurückgezogenen Wohngefühl.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in bequemer Reichweite. Auch medizinische Versorgung, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Alltag komfortabel.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem S-Bahnhof Attilastraße sowie mehreren Buslinien besteht eine zügige Verbindung in die Berliner City und angrenzende Stadtteile. Der nahegelegene Tempelhofer Damm sorgt für eine relativ schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtrings (A100) und des Flughafens BER.

Nicht zuletzt profitieren Bewohner von der Nähe zum Tempelhofer Feld – einer einzigartigen, innerstädtischen Parklandschaft mit weiten Flächen für Sport, Erholung und Freizeit. Die Umgebung bietet damit eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitigem Entwicklungspotenzial in einem sich kontinuierlich wandelnden Kiez.