Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem attraktiven, im Jahr 2020 kernsanierten Mehrfamilienhaus, das durch seine gepflegte Bausubstanz und den charmanten Innenhof hervorsticht. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurde auch die Einheit selbst vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Damit bietet sie nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine zukunftssichere Investition.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

#########################################################

Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine sofortige, planbare Einnahmequelle dar. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung – darunter eine moderne Einbauküche sowie elektrische Außen-Rolläden – erfüllt sie sowohl funktionale als auch ästhetische Anforderungen. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang, und das zugehörige Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Besonderes Highlight ist der großzügige, schön gestaltete Innenhof, der den Gesamteindruck der Immobilie deutlich aufwertet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Kombination aus der erst kürzlich durchgeführten Kernsanierung des gesamten Hauses, der modernisierten Ausstattung der Einheit und der attraktiven Vermietungssituation macht dieses Angebot zu einer äußerst soliden Kapitalanlage.

Investoren profitieren hier von einer wertbeständigen Immobilie mit langfristiger Perspektive in einer gefragten Lage Berlins. Dank der gelungenen Verbindung aus Substanz, Ausstattung und Vermietungssicherheit eignet sich die Einheit sowohl als stabile Bestandsergänzung als auch als nachhaltiges Investment mit Potenzial.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre kulturelle Bedeutung, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Die Straße gilt als eines der bekanntesten Zentren für den Antiquitätenhandel in Berlin. Zahlreiche Geschäfte, Galerien und Händler prägen das Bild und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher einen besonderen Reiz hat. Einmal im Jahr wird die Umgebung zum internationalen Treffpunkt für Antiquitätensammler, wenn das traditionsreiche Event stattfindet, das Gäste aus aller Welt anzieht und den Standort weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt macht.

Neben diesem lebendigen, kulturell geprägten Flair bietet die Umgebung auch grüne Rückzugsorte. Direkt angrenzend befindet sich der idyllische Lietzenseepark – eine der beliebtesten Erholungsflächen im Westen der Stadt. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und dem malerischen See bietet er Raum für Spaziergänge, Sport oder entspannte Pausen im Alltag. Die Kombination aus urbanem Charme, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung macht diesen Standort besonders attraktiv und steigert nachhaltig seine Wertigkeit.

Auch infrastrukturell ist die Lage bestens erschlossen: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, andere Teile der Stadt schnell und bequem zu erreichen.