Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in gefragter Berliner Lage stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die vollvermietete Liegenschaft umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit 12 Einheiten und ein Hinterhaus mit 9 Einheiten verteilen. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige ca. 1.376 m² und bietet damit eine solide Grundlage für langfristige Mietrenditen.

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Das Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Wohnungen modernisiert, wodurch sich ein zeitgemäßer und gepflegter Gesamteindruck ergibt. Gleichzeitig besteht in einzelnen Einheiten noch Entwicklungspotenzial für weitere Aufwertungen.

Die stabile Vollvermietung unterstreicht die Attraktivität des Objekts im aktuellen Mietmarkt. Die Mischung aus renovierten und gepflegten Bestandswohnungen schafft einen ausgewogenen Vermietungsstandard und bietet dem neuen Eigentümer Planungssicherheit sowie kontinuierliche Einnahmen.

Dank seiner soliden Bauweise, dem klassischen Berliner Altbau-Charme und der ruhigen, aber gut angebundenen Lage eignet sich das Objekt sowohl für langfristige Bestandshalter als auch für Investoren mit einem Fokus auf nachhaltige Wertsteigerung.

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Tempelhof, einem etablierten und gefragten Stadtteil im Süden der Hauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Altbauten sowie zahlreiche Grünflächen aus und bietet damit eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kitas – ideale Voraussetzungen für eine stabile und vielseitige Mieterstruktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof "Attilastraße" sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch der Anschluss an den Berliner Stadtring (A100) ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl das Zentrum als auch der Flughafen BER gut angebunden sind.

Tempelhof profitiert zudem von der Nähe zum weitläufigen Tempelhofer Feld – einem der größten innerstädtischen Freizeitareale Europas – sowie zu verschiedenen Parks, was den Standort zusätzlich aufwertet. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität, die sowohl bei Familien, Berufstätigen als auch bei Senioren geschätzt wird.