En
De
Baugrundstück im Gewerbegebiet am S-Bahnhof in Berlin-Marzahn - bis zu 14.000 m² BGF möglich
12681 Berlin - Marzahn-Hellersdorf House for Sale Listing-ID 8A4LR7
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
-
Direct purchase price
- €7,000,000.00
- 500.00 €/m²
- 500.00 €/m²
- Purchase price
- €7,000,000.00
- 500.00 €/m²
- 500.00 €/m²
- Buyer commission
- 7.14% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
- Property class
- House
- Property type
- Others
- Stories
- 1
- Living space
- 14,000.0 m²
- Lot size
- 4,000.0 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- By agreement
- Quality of fittings
- Normal
- Energy Certificate
- Not available yet
Das Grundstück befindet sich in einem gut erschlossenen reinen Gewerbegebiet in Berlin-Marzahn direkt am S-Bahnhof sowie Verkehrsknotenpunkt mit der Bundesstraße. Die Innenstadt erreicht man mit Bahn oder PKW innerhalb max. 30 Minuten. Auf die A10 gelangt man mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
############################################################
Das Grundstück profitiert von den Bestimmungen der baulichen Nutzung im Gewerbegebiet. Nach einem Erstgespräch mit dem Bauamt wurde dem Grundstück eine mögliche BGF von nunmehr 14.000 m² zugesprochen statt den bisherigen 10.000 m²! Eine beispielhafte Investmentberechnung anhand dieser Rahmendaten befindet sich in unserem Dokumenten Center.
Derzeit befindet sich das Flurstück in Teilung. In dem Zuge wird auch eine Bauvoranfrage beim Amt eingereicht. Eine Planung gibt es noch nicht. Gern stellen wir Kontakt zu einem Architekten her.
Willkommen in Berlin-Marzahn, welches sich im östlichen Teil von Berlin befindet! Hier vermischt sich der nostalgische Charme der bekannten, ehemaligen DDR-Plattenbauten mit Ein- und Mehrfamiienhäusern und dem historischen Stadtkern.
Das Grundstück ist ideal gelegen und angebunden an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Berliner Hauptverkehrsadern. Innerhalb von 20-30 Minuten erreicht man das Berliner Zentrum.
Mit dem Eastgate-Center am S-Bahnhof Marzahn befindet sich zudem ein Hotspot und eines der größten Einkaufszentren Berlins in der Nähe.
