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++ Bezugsfrei ++ 2-Zimmer Altbauwohnung im beliebten Nollendorfkiez ++
10777 Berlin - Tempelhof-Schöneberg Apartment for Sale Listing-ID SLXDTS
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €369,000.00
- 5,765.63 €/m²
- 5,765.63 €/m²
- Purchase price
- €369,000.00
- 5,765.63 €/m²
- 5,765.63 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
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Market rent
- €992.64
- 15.51 €/m²
- 15.51 €/m²
- Property class
- Apartment
- Property type
- Apartment
- Floor
- 1 of 5
- Living space
- 64.0 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1898
- Historical preservation
- Yes
- Own usage possibility
- Immediate
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 221.8 kWh/(sqm*a)
- Year of heating construction
- 2017
Die gemütliche Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses, welches aus vier Etagen mit insgesamt 19 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten besteht.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Die Immobilie liegt im bunten Nollendorfkiez in Berlin Schöneberg und stellt damit eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sicher. Kulturelles als auch kulinarisches Angebot sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Küche, Bad und Schlafzimmer - alles perfekt miteinander kombiniert. Badezimmer sowie der Küchenbereich sind gefliest.
Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem Kellerabteil für jede Wohnung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet daher eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.
Der Nollendorfkiez liegt im Berliner Bezirk Schöneberg, unweit des Nollendorfplatzes. Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu vielen wichtigen Zielen in Berlin, darunter der Kurfürstendamm, der Alexanderplatz und der Potsdamer Platz. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Der Kiez ist bekannt für seine lebendige und vielfältige Kulturszene. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen und Entdecken ein. Der Wochenmarkt auf dem Winterfeldtplatz, einer der größten und beliebtesten Märkte Berlins, bietet frische Lebensmittel, Blumen und allerlei Delikatessen und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Kulturell Interessierte finden in unmittelbarer Nähe zahlreiche Theater, Kinos und Galerien. Der nahegelegene Viktoria-Luise-Platz und der Heinrich-von-Kleist-Park bieten grüne Oasen der Ruhe und sind ideal für Spaziergänge und Entspannung im Freien.
Der Nollendorfkiez verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohngegend ist geprägt von charmanten Altbauten und gepflegten Grünanlagen. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und familienfreundlich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
