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Bezugsfreie , geräumige 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon und Garage new
45899 Gelsenkirchen Apartment for Sale Listing-ID 3MLZTZ
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €169,000.00
- 2,134.65 €/m²
- 2,134.65 €/m²
- Purchase price
- €159,000.00
- 2,008.34 €/m²
- 2,008.34 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Market rent
- €847.91
- 10.71 €/m²
- 10.71 €/m²
- Property class
- Apartment
- Property type
- Apartment
- Floor
- 2 of 4
- Living space
- 79.17 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1984
- Own usage possibility
- Immediate
- Garage type
- Garage
- Number of garages
- 1
- Garage ownership type
- Right of special use
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 110.6 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
Natural gas heavy
- Heating type
- Central heating
- Year of heating construction
- 2020
Die bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Tram und Bus sind fußläufig zu erreichen, der Bahnhof Gelsenkirchen-Buer Süd ist ca. ein Kilometer entfernt. Überdies befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kitas und gastronomische Angebote in umittelbarer Nähe des Wohnhauses.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Die sich im 1. Obergeschoss befindende 3-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Balkon. In dieser schönen Wohnung sind alle Räume über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden.
Der Balkon mit Westausrichtung kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Der Wohnung ist im Gemeinschaftskeller ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Überdies befindet sich ein Waschmaschinenraum im Keller.
Zur Wohnung gehört eine Garage an der ein Sondernutzungsrecht besteht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großer gepflegter Gemeinschaftsgarten.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand, so wurde z.B. die Gasheizungsanlage vor wenigen Jahren erneuert.
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie
Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal: Busstation sowie eine Tramstation sind fußläufig bequem zu erreichen. Die nächste UBahn Station liegt ungefähr 1,5km von der Wohnung. Die Autobahn A2 befindet sich ungefähr 3km vom Wohnhaus entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Supermarkt, Restaurants, Apotheke, DHL Paketshop und viele mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Zudem liegen auch Kindergarten, Spielplätze, Erholungspark und ein Krankenhaus in optimaler Nähe des Mehrfamilienhauses.
