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Bezugsfreies Design Reihenhaus - Smart Home und hochwertige EBK und Garten new

12351 Berlin House for Sale Listing-ID 94BV9Q

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€920,000
Purchase price
154 m²
Living space
5
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

Bezugsfreies Design Reihenhaus - Smart Home und hochwertige EBK und Garten new

12351 Berlin House for Sale Listing-ID 94BV9Q

€920,000
Purchase price
154.0 m²
Living space
5
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Others
First time use
Building year 2024
Terrace
Garden
Kitchen
Guest toilet
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Costs

Direct purchase price
€950,000.00
6,168.83 €/m²
6,168.83 €/m²
Purchase price
€920,000.00
5,974.03 €/m²
5,974.03 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€3,850.00
25.00 €/m²
25.00 €/m²
Total cold rent
€0.00
0.00 €/m²
Property Details
Property class
House
Property type
Others
Stories
3
Living space
154.0 m²
Lot size
176.0 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Property condition
First time use
Quality of fittings
Luxury
Building year
2024
Own usage possibility
Immediate
Bezugsfrei.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Final energy demand
20.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Electricity
Heating type
Central heating
Year of heating construction
2021
Property description

Dieses moderne, bezugsfreie Reihenhaus mit drei Geschossen befindet sich in ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage in Berlin-Neukölln (Gropiusstadt).

Die Umgebung bietet eine hervorragende Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse gastronomische Angebote, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen, , welche durch eine Designer Stahltreppe miteinander verbunden sind.

- Kellergeschoss mit hohen Decken, zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum gemütlichen Garten

- Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Gäste-WC und einer offenen, hochwertigen Einbauküche mit Siemens Markengeräten – ein echtes Highlight für Kochliebhaber.

- Dachgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern und großen Dachfenstern sowie einem stilvoll ausgestatteten, großen Badezimmer.

Das Reihenhaus ist mit einem hoch modernen Smart Home System mit Sicherheitssystem und einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann bequem per Tablet oder Smartphone gesteuert werden.
Das Haus wurde nach den neusten technischen Standards erbaut. Es ist ein Niedrigenergiehaus mit extrem guten Energiekennwerten.

Floor plan
Area

Neukölln bündelt unerwartete Kontraste: Denn hier erleben Sie das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen, wie der Karl-Marx-Straße, der Sonnenallee, der Johannisthaler Chaussee oder den mächtigen Blocks der Gropiusstadt im Kontrast mit der dörflichen Idylle um die alten Dorfkerne, dem Britzer Garten, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang.

In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch U- und S-Bahn und mehreren Buslinien gewährleistet.
Mit dem Auto ist die A 100 über die Autobahnauffahrten Britzer Damm und Buschkrugallee gut zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Parkanlagen Körnerpark und Thomashöhe oder auch verschiedene Sportplätze.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204