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++ Helle 3 Raum Wohnung in Bestlage ++ Aufzug ++ Bezugsfertig 04/25 ++

10707 Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf Apartment for Sale Listing-ID 9P3UTW

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€475,000
Purchase price
60 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

++ Helle 3 Raum Wohnung in Bestlage ++ Aufzug ++ Bezugsfertig 04/25 ++

10707 Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf Apartment for Sale Listing-ID 9P3UTW

€475,000
Purchase price
60.32 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 5
Property rented out
Well-Kept
Lift
Cellar
Kitchen
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Costs

Purchase price
€475,000.00
7,874.67 €/m²
7,874.67 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€809.14
13.41 €/m²
13.41 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
2 of 5
Living space
60.32 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Rented out
Yes
Own usage possibility
Mid Term
Lediglich die gesetzliche Kündigungsfrist für die Anmeldung von Eigenbedarf ist zu beachten.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Substantial energy
Combined heat and power energy - fossil
Property description

Eine strahlende Fassade, altehrwürdige Charakteristik und moderne Akzente zeichnen das Wohnensemble aus. Das Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und ist zur Zeit vermietet. Insbesondere aufgrund der sehr guten Lage eignet sich die Wohnung als sichere Kapitalanlage.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Der im Hausflur befindliche Personen Aufzug fährt Sie komfortabel bis in die zweite Etage. Beim Betreten der Wohnung befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, in Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Einbauküche. Zwei weitere Zimmer, welche wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können sind ebenfalls Teil dieser schönen Immobilie.

Achtung: Das dargestellte Bildmaterial zeigt eine vergleichbare Musterwohnung.

Floor plan
Area

Wilmersdorf ist im Südwesten Berlins gelegen und gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die nördliche Grenze ist der weltbekannte Kurfürstendamm, auf welchem die Upper-Class aus aller Welt flaniert. Mit seinen Kiezen, wie dem Güntzelkiez oder dem Rheingauviertel in welchem auch die Künstlerkolonie liegt, lockte Wilmersdorf schon früher Persönlichkeiten wie Bertolt Brecht an, der hier seine ""Dreigroschenoper"" verfasste.
Die zentrale Lage sowie die großartige Anbindung an den öffentlichen und den individual Verkehr sind zusätzliche Attribute, die den Ortsteil besonders attraktiv machen. So verlaufen die U-Bahnlinien 3, 7 und 9, die S-Bahnlinien 41, 42 und 46 sowie die Berliner Stadtautobahn A100 durch Wilmersdorf.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204