Die angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 63 m². Zu den Highlights der Wohnung gehört ein Wintergarten sowie ein Tageslichtbad.

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Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für eine gute Belüftung und für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist vorhanden, die Wohnung kann somit optional als teilmöbliert angeboten werden. Der schöne Altbauflair macht diese Wohneinheit zu einem besonders gefragten Objekt und wertet die Einheit deutlich auf. Luftige Räume, Kastenfenster und Türverzierungen tragen unter anderem zu dem besonderen Charme des Denkmal Objektes bei.

Aktuell ist die Wohneinheit vermietet, bietet jedoch direktes Mietentwicklungspotential.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der praktischen Stauraum bietet. Die Garten-Mitnutzung ermöglicht es den Bewohnern, ein Stück Natur zu genießen.

Der Bezirk, in dem diese Immobilie liegt, bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Die Umgebung überzeugt mit seiner hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien sind Kindergärten und Schulen bequem erreichbar, während eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen zur Verfügung steht.

Die Nähe zu Grünflächen wie dem Volkspark Rehberge oder dem Tegeler See macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Picknick im Grünen sind nur wenige Minuten entfernt möglich. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent: Busse, U- und S-Bahn-Stationen sowie schnelle Verbindungen ins Berliner Zentrum garantieren Mobilität und Flexibilität.

Die Mischung aus historischem Charme und moderner Urbanität verleiht dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Hier leben Sie in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die Lebensqualität und Erreichbarkeit perfekt verbindet.