Diese charmante, derzeit vermietete Wohnung bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit – mit der Option auf Eigenbedarf. Auf rund 75 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle, großzügige Räume.

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Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer breiten Front bodentiefer Fenster, die für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist modern und funktional gestaltet – ideal für den täglichen Komfort.

Der Wohnraum lässt sich mit etwas Kreativität leicht umgestalten, sodass aus den derzeit 2,5 Zimmern schnell 3,5 Zimmer entstehen können – perfekt für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice.

Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und bietet direkten Zugang zum eleganten Natursteinbad mit Badewanne. Der Parkettboden und die Fußbodenheizung schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein separates Kellerabteil und die Mitbenutzung eines ca. 150 m² großen Gartens, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet einen barrierefreien Zugang, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Dank der guten Energieeffizienz ist die Wohnung nicht nur modern, sondern auch zukunftssicher – ein ideales Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im nördlichen Prenzlauer Berg – einem Stadtteil, der für seine charmante Mischung aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und einer hervorragenden Infrastruktur bekannt ist. In den umliegenden Straßen prägen gepflegte Altbauten, kleine Cafés und individuelle Boutiquen das Straßenbild.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte und Bioläden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulinarisch bietet die Umgebung eine große Vielfalt – von trendigen Restaurants über gemütliche Bistros bis hin zu traditionellen Berliner Kneipen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U- und S-Bahnstationen sowie mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Alexanderplatz oder in andere Bezirke.

Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Mauerpark, der Arnimplatz oder der Volkspark Prenzlauer Berg zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Familien profitieren von der guten Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität – ein Wohnumfeld, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt.