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Kernsaniertes 1-Zimmer-City-Apartment in Best-Lage auf Neubau Niveau

13355 Berlin Apartment for Sale Listing-ID A49368

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€225,000
Purchase price
34 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

Kernsaniertes 1-Zimmer-City-Apartment in Best-Lage auf Neubau Niveau

13355 Berlin Apartment for Sale Listing-ID A49368

€225,000
Purchase price
33.64 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 4
Mint
Building year 2025
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Costs

Direct purchase price
€225,000.00
6,688.47 €/m²
6,688.47 €/m²
Purchase price
€225,000.00
6,688.47 €/m²
6,688.47 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE Smart Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€899.87
26.75 €/m²
26.75 €/m²
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
2 of 4
Living space
33.64 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Mint
Quality of fittings
Elevated
Building year
2025
Last renovation
2026
Own usage possibility
Immediate
Energy Certificate Details
Energy Certificate
Not available yet
Property description

Das bezugsfreie City-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin Wedding. Der Standort zeichnet sich durch fußläufige Anbindung an den ÖPNV aus und überdies befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das City-Apartment ist aufgeteilt auf einen Wohn- und Schlafbereich, eine großzügige Küche, ein Badezimmer und den Flur. Vom Flur aus kann das Badezimmer sowie der Wohnbereich betreten werden.
Das Apartment ist mit einem modernen und neuwertigen Tageslichtbad ausgestattet.

Hinweis: Die Innenbilder sind von einer ähnlich geschnittenen Wohnung. Diese Wohnung wird nicht möbliert verkauft und ohne EBK, dies kann jedoch, wenn gewünscht, gegen einen Aufpreis ermöglich werden.

Da die Wohnung bezugsfrei ist kann sie hervorragend für Eigenbedarf erworben werden. Überdies kann das City-Apartment natürlich auch als Kapitalanlage gekauft werden und zu sehr guten Konditionen marktgerecht neu vermietet werden.

Floor plan
Area

Wedding gilt nicht nur als zentraler Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung, sondern gilt auch als sehr facettenreich. Das Gesundbrunnencenter ist zentral gelegen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zu den Unis ist Wedding gerade in den letzten Jahren immer interessanter für junge Nichtberliner und Berliner geworden. Wedding bietet alles was ein zentraler Bezirk mitzubringen hat, von der Müllerstraße, die zum Einkaufen einlädt, bis zur Seestraße mit dem Autobahnanschluss.

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204