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Kernsaniertes Single-Apartment ++ Direkt bezugsfrei ++ Nahe Humboldthain new
13355 Berlin - Mitte Apartment for Sale Listing-ID YXD8FQ
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €238,000.00
- 7,074.91 €/m²
- 7,074.91 €/m²
- Purchase price
- €238,000.00
- 7,074.91 €/m²
- 7,074.91 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Market rent
- €908.28
- 27.00 €/m²
- 27.00 €/m²
- Property class
- Apartment
- Property type
- Apartment
- Floor
- 2 of 4
- Living space
- 33.64 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- First time use after renovation
- Quality of fittings
- Elevated
- Last renovation
- Q4/2025 für Wohnung
- Own usage possibility
- Short Term
- Die Wohnung wird durch den Eigentümer noch saniert, nach Fertigstellung im 4. Quartal 2025 bezugsbereit.
- Energy Certificate
- Not available yet
- Year of heating construction
- 2018
Das City-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses in Berlin Wedding. Der Standort zeichnet sich durch fußläufige Anbindung an den ÖPNV aus und überdies befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Verifizierungsobjekt. Hierbei erhalten Sie nach einer kurzen telefonischen Verifikation Ihrer Anfrage, Zugriff auf alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Mieterliste, Grundrisse, etc.) im Dokumenten Center des Inserates.
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Das City-Apartment ist aufgeteilt auf einen Wohn- und Schlafbereich, eine großzügige Küche, ein Badezimmer und den Flur. Vom Flur aus kann das Badezimmer sowie der Wohnbereich betreten werden, der Zugang zur Küche erfolgt über das Wohnzimmer.
Das Apartment verfügt über ein Tageslichtbad.
Die Einheit wird zur Zeit durch den Eigentümer aufwändig saniert und wird in einem hervorragenden Zustand übergeben. Die voraussichtliche Fertigstellung ist gegen Ende des 4. Quartals 2025.
Hinweis: Die Innenbilder sind von einer bereits durch den Eigentümer sanierten Wohnung im gleichen Haus. Diese Wohnung wird nicht möbliert verkauft und ohne EBK, dies kann jedoch, wenn gewünscht, gegen einen Aufpreis ermöglich werden.
Da die Wohnung bezugsfrei ist kann sie hervorragend für Eigenbedarf erworben werden. Überdies kann das City-Apartment natürlich auch als Kapitalanlage gekauft werden und zu sehr guten Konditionen marktgerecht neu vermietet werden.
Wedding gilt nicht nur als zentraler Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung, sondern gilt auch als sehr facettenreich. Das Gesundbrunnencenter ist zentral gelegen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zu den Unis ist Wedding gerade in den letzten Jahren immer interessanter für junge Nichtberliner und Berliner geworden. Wedding bietet alles was ein zentraler Bezirk mitzubringen hat, von der Müllerstraße, die zum Einkaufen einlädt, bis zur Seestraße mit dem Autobahnanschluss.
