MFH (24 WE + 3 GE) in beliebter ruhiger Lage in der Kulturhauptstadt 2025
09130 Chemnitz - Sonnenberg House for Sale Listing-ID TQ64Q4
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €2,450,000.00
- 1,415.73 €/m²
- 1,415.73 €/m²
- Purchase price
- €2,450,000.00
- 1,415.73 €/m²
- 1,415.73 €/m²
- Buyer commission
- 7.14% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Market rent
- €8,185.55 +20%
- 4.73 €/m²
- 4.73 €/m²
- Property class
- House
- Property type
- Multi-family house
- Stories
- 5
- Living space
- 1,730.56 m²
- Lot size
- 1,710.0 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 24
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1997
- Rented out
- Yes
- Garage type
- Underground car park
- Number of garages
- 20
- Energy Certificate
- Not available yet
Mitten im Herzen von Chemnitz befindet sich das eindrucksvolle Eckhaus, welches sich über insgesamt 5 Etagen erstreckt.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Das unterkellerte Eckhaus besteht aus insgesamt 24 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, die allesamt in einem sehr gepflegten Zustand befinden.
Im Erdgeschoss des Objektes ist ein beliebter Schnellimbiss ansässig, eine weitere Gewerbeeinheit wird als Lager genutzt, für die 3. Gewerbeeinheit laufen aktuell Verhandlungen über die Neuvermietung. In den Etagen darüber verteilen sich die, teilweise mit Balkonen und Einbauküchen ausgestatteten Wohneinheiten, von denen derzeit 5 unvermietet sind.
Im Kaufpreis inbegriffen sind 20 Doppelparker-Stellplätze in der Tiefgarage, welche in absehbarer zeit saniert werden sollten. Die Kosten dafür werden auf ca. 60.000,- € geschätzt.
Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt, welche sich im Südwesten des Freistaates Sachsen befindet. Nach Leipzig und Dresden zählt Chemnitz zur drittgrößten Stadt Sachsens.
Die Stadt Chemnitz ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und ist ebenfalls der Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen.
Mit ihrer langjährigen Industriegeschichte ist die Stadt heute ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Machinen- und Alagenbau.
Die Technische Universität und zahlreiche Forschungseinrichtungen sind der beste Beweis für die Entwicklung zu einem führenden Forschungs- und Entwicklungsstandort Deutschlands.