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Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im „Das Gotland“ – Qualität & Wohnkomfort mitten in Prenzlauer Berg new
10439 Berlin Apartment for Sale Listing-ID MRM7K9
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €649,000.00
- 7,707.84 €/m²
- 7,707.84 €/m²
- Purchase price
- €649,000.00
- 7,707.84 €/m²
- 7,707.84 €/m²
- Buyer commission
- 3.57% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Market rent
- €2,198.46
- 26.11 €/m²
- 26.11 €/m²
- Property class
- Apartment
- Property type
- Apartment
- Floor
- 1 of 5
- Living space
- 84.2 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Property condition
- Mint
- Quality of fittings
- Elevated
- Building year
- 2018
- Last renovation
- 2024
- Own usage possibility
- Mid Term
- Verfügbar ab 01.06.2026
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 77.0 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
District heating
- Heating type
- Central heating
- Year of heating construction
- 2018
Willkommen im Wohnensemble „Das Gotland“ – einem architektonisch anspruchsvollen Neubauprojekt in der Gotlandstraße 10F in 10439 Berlin. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf ca. 84,20 m² Wohnfläche
Das 2018 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Formensprache und eine hochwertige Klinkerfassade. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Der durchdachte Grundriss bietet:
+ einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon
+ zwei gut geschnittene Schlafzimmer
+ ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ eine einladende Diele mit Hauswirtschafsraum
+ einen Balkon mit Blick nach Westen in den ruhigen Innenhof
Das Ensemble gruppiert sich um einen begrünten, geschützten Innenhof, der eine ruhige Wohnqualität mitten in der Stadt ermöglicht. Ein Aufzug, barrierearme Zugänge sowie ein eigenes Kellerabteil runden das komfortable Wohnkonzept ab.
„Das Gotland“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit architektonischem Anspruch – entwickelt mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und Ästhetik. Das Projekt ist ein Energieeffiezienshaus KfW 70.
Die Gotlandstraße liegt im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg – einem der gefragtesten Wohnquartiere der Hauptstadt. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
+ zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, u.a. ein Netto Supermarkt direkt im Vorderhaus der Anlage
+ Schulen und Kindergärten
+ Parks und Grünflächen, z.B. Arnimplatz, Volkspark Humboldhain, Mauerpark
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe abseits der großen Verkehrsachsen.
Prenzlauer Berg steht für:
+ gewachsene Kiezstrukturen
+ hohe Lebensqualität
+ stabile Immobilienwerte
+ attraktive Vermietbarkeit
Die Kombination aus moderner Neubauarchitektur, ruhigem Innenhof und urbaner Bestlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.
