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Sorgenfreie Kapitalanlage++ MFH mit 6 Wohnungen in Eilenburg
04838 Eilenburg - Eilenburg House for Sale Listing-ID RKS3GR
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €375,000.00
- 1,446.20 €/m²
- 1,446.20 €/m²
- Purchase price
- €375,000.00
- 1,446.20 €/m²
- 1,446.20 €/m²
- Buyer commission
- 7.14% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an RE SMART Invest GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Market rent
- €2,009.58 +36%
- 7.75 €/m²
- 7.75 €/m²
- Property class
- House
- Property type
- Multi-family house
- Stories
- 3
- Living space
- 259.3 m²
- Lot size
- 628.0 m²
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 6
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1921
- Rented out
- Yes
- Own usage possibility
- Mid Term
- MFH, vermietet
- Date of creation
- from 2014-05-01 (EnEV 2014)
- Type
- Consumption certificate
- Final energy consumption
- 132.7 kWh/(sqm*a)
- Substantial energy
-
Natural gas heavy
- Heating type
- Central heating
- Year of heating construction
- 1998
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Gebäude wurde 1921 errichtet. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen 1998 wurde der Spitzboden (jetziges Dachgeschoss) zu Wohnungen ausgebaut.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer Wohnugen, im Dachgeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer Wohnungen.
Alle Wohnungen haben im Gemeinschaftskeller ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Balkone. Drei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Gebäude hat eine Wärmedämmfassade und neue
Isolierglasfenster, Heizung, Sanitärinstallationen und Elektrik
wurden erneuert. Hofseitig wurden Balkonanlage angebracht.
Zur Zeit sind 4 Wohnungen vermietet und 2 Leerstehend, der Eigentümer versucht diese bereits aktiv neu zu vermieten.
Eilenburg ist eine Kleinstadt, welche ca. 20 km nord-östlich von
Leipzig und ca. 13 km von Taucha entfernt liegt. Durch diese
Lage in der Peripherie Leipzigs, bietet sich Eilenburg auch gut
als Wohnstandort für Pendler und Studenten an. Ansonsten
erwartet Sie hier der typische charmante Kleinstadt-Charakter
mit guter Nachbarschaft und ruhiger Wohnlage. In unmittelbaren
Umgebung befindet sich eine breite Seen- und Flusslandschaft,
welche zur Erholung einladen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ein wichtiger Faktor für ein Mehrfamilienhaus und dies ist beim hier angebotenen Objekt optimal erfüllt. Mit der B87 ist man schnell in Taucha (unter 20 Min.) und Leipzig
(30 Minuten). Als nächste Autobahn befindet sich die A14 nicht
weit entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zusätzlich
perfekt mit der S-Bahn Anbindung S4, S9 und RE10 gelöst, mit
der Sie schnell in Leipzig ankommen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in
unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
