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Vermieter einer Siedlung werden - attraktives Anlagepaket mit 11 DHH + 11 SP
06184 Kabelsketal House for Sale Listing-ID L4T4G8
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
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Direct purchase price
- €2,750,000.00
- 2,296.74 €/m²
- 2,296.74 €/m²
- Purchase price
- €2,750,000.00
- 2,296.74 €/m²
- 2,296.74 €/m²
- Buyer commission
- 7.14% of the purchase price incl. VAT
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
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Market rent
- €8,501.19 +33%
- 7.10 €/m²
- 7.10 €/m²
- Property class
- House
- Property type
- Semi-detached house
- Stories
- 1
- Living space
- 1,197.35 m²
- Total space
- 1,778.48 m²
- Lot size
- 2,879.0 m²
- Rooms
- 66
- Bedrooms
- 33
- Bathrooms
- 22
- Property condition
- Well-Kept
- Quality of fittings
- Normal
- Building year
- 1996
- Rented out
- Yes
- Garage type
- Outside Parking
- Number of garages
- 11
- Energy Certificate
- Not available yet
- Heating type
- Central heating
Zum Verkauf stehen insgesamt 11 Doppelhaushälften mit 11 zugehörigen Stellplätzen in florierender Lage zwischen Leipzig und Halle.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Die Wohnanlage befindet sich in einem guten bis sehr guten Gesamtzustand. Aufgrund der modernen Grundrisse und der guten Lage erfreuen sich die Haushälften äußerst großer Beliebtheit. Derzeit sind alle Einheiten vollständig vermietet. Unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze von 20% lassen sich die Mieteinnahmen auf durchschnittlich 6,38 €/m² erhöhen. Bei Neuvermietungen scheint eine Miethöhe von 6,50 €/m² realistisch.
Kabelsketal ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Sie entstand am 1. Januar 2004, zum damaligen Zeitpunkt noch als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Kabelske-Tal, im Rahmen der Gemeindegebietsreform in Sachsen-Anhalt 2004/2005, aus dem freiwilligen Zusammenschluss der Gemeinden Dieskau, Dölbau, Gröbers und Großkugel. Der Bach Kabelske, zum Einzugsgebiet der Weißen Elster gehörend, ist namensgebend für die
Gemeinde.
Die gute Lage zwischen den beiden stark wachsenden Städten Leipzig und Halle hat in den vergangenen Jahren für regen Zuzug im Kabelsketal gesorgt. In gerade einmal 25 Minuten ist das Stadtzentrum Leipzig zu erreichen, mit der S-Bahn S3 die halbstündig kommt in ca. 50 Minuten. In nur ca. 20 Minuten ist das Stadtzentrum Halle zu erreichen.
Amazon, DHL, Porsche sowie das Frauenhofer Institut sind nur ein kleiner Teil der zahlreichen namhaften Arbeitgeber in der näheren Umgebung.
